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約有1959項符合搜索公積金的查詢結果，以下是第1711-1720項。

人壽保險知識大連住房公積金查詢方法: 摘要：住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。這里的單位包括國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體。2011年10月27日，住建部副部長齊驥表示，住建部正在聯合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用于支付住房租金的規定。大連住房公積金卡系統是大連市住房公積金管理中心為方便廣大繳存職工使用住房公積金卡推出的網上操作平臺。包括：住房公積金卡口掛、查詢密碼修改、住房公積金卡密碼口掛。大連住房公積金卡口掛是指住房公積金卡遺失時，通過住房公積金卡系統進行口頭掛失并在5個工作日內到系統提示的辦事處辦理正式掛失。查詢密碼修改是指通過住房公積金卡系統修改查詢密碼。開心提示：住房公積金卡有兩個密碼查詢密碼和交易密碼。網上僅可以修改查詢密碼，交易密碼仍需到辦事處修改。大連住房公積金卡密碼掛失是指住房公積金卡密碼遺忘時，通過住房公積金卡系統進行口頭掛失并在5個工作日內到系統提示的辦事處辦理正式掛失。密碼掛失是查詢密碼掛失和交易密碼同時掛失。住房公積金卡系統不可以單獨辦理查詢密碼或交易密碼掛失。一、登錄大連公積金查詢網站說明：打開查詢頁面后，在右側查找，輸入公積金卡號及密碼查詢。1、“個人業務查詢”欄目可以實時查詢的內容：包括個人公積金賬戶余額、公積金繳交明細和公積金貸款試算、貸款賬戶信息、還款試算、還款計劃及其他房改資金等數據信息。2、登陸方法：正確輸入公積金卡號、公積金卡查詢密碼、驗證碼(電腦隨機顯示的)，才能進入數據系統。為降低大家公積金信息被不法分子惡意盜用的風險，請牢記自己的公積金卡號和查詢密碼，不要隨意泄露給他人。采取這種措施，完全是為您的公積金信息安全考慮。3、如您想詳細了解公積金卡密碼修改、掛失等業務，請登陸“業務指南”------“公積金卡業務”欄目查詢。二、持居民身份證到大連市住房公積金管理中心查詢地址：大連市中山區武漢街51號三、撥打大連公積金查詢電話，電話：0411-83719999; #公積金查詢
2024-09-03 16:23:22

認識保險杭州市新設立的單位登記公積金辦法介紹: 摘要：住房公積金是國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。新設立的單位應當自設立之日起30日內到公積金中心辦理繳存登記, 單位錄用職工應當自錄用之日起30日內到公積金中心辦理繳存登記。繳存基數為職工本人上一年度月平均工資。新參加工作的職工從參加工作第二個月，本人當月工資為繳存基數；單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起，職工本人當月工資為繳存基數。年度調整時，繳存基數以職工上一年度的月平均工資作為繳存基數，職工工資按照國家統計局規定列入工資總額統計的項目計算。新設立的單位應當自設立之日起30日內到公積金中心辦理繳存登記, 單位錄用職工應當自錄用之日起30日內到公積金中心辦理繳存登記。
申報流程
1、送繳單位
填報《杭州市住房公積金繳存單位登記表》（加蓋公章）→單位代理人攜相關資料至中心柜面審核辦理→中心審核通過后辦結。
2、托收單位
除填報表單《杭州市住房公積金繳存單位登記表》外，另需簽訂《浙江一戶通系統特約委托收款協議書》和《浙江一戶通系統特約委托收款業務委托付款授權書》，均需加蓋公章，其中《浙江一戶通系統特約委托收款協議書》另需加蓋法定代表人章→單位代理人攜相關資料至中心柜面審核辦理→中心審核通過后單位代理人攜《浙江一戶通系統特約委托收款協議書》和《浙江一戶通系統特約委托收款業務委托付款授權書》至開戶行辦理授權手續→銀行辦理通過后辦結。收費情況：無。承諾時限：即時辦結，情況特殊的三個工作日內告知辦理結果。
辦理時間
1、歸集提取服務大廳，錢江新城“市民之家”辦公時間：上午9：00至12：00 下午13:30至17：00（雙休日僅限辦理提取業務）。2、下沙管理部辦公時間：上午8：30至11：30 下午：13：30至16：30（雙休日不辦公）。3、濱江管理部辦公時間：上午8：30至12:00下午：14：00至17:00（雙休日不辦公）。; #杭州公積金 #公積金繳納
2024-09-03 16:23:22

認識保險怎么申請公積金貸款: 摘要：
公積金貸款是很多人貸款買房的首選，它有著低貸款利率、更加靈活多樣地還款方式，那么究竟如何申請公積金貸款呢？下面小編給大家介紹下申請公積金貸款的條件。
申請公積金貸款的條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
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申請公積金貸款的流程
1.借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。2.市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關合同或協議，并按中國人民銀行規定辦理保險。3.公積金貸款手續辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續。
辦理公積金貸款的注意事項
需提供的資料包括二代身份證、戶口本、婚姻證明、銀行賬戶、買賣合同、收入證明等。如果所交易的房產為番禺區的房產，還需額外提供銀行流水;外地戶籍需提供一年以上的納稅證明或者社保證明;有補繳情況的，要提供單位補繳證明，需經公積金中心審核同意。可以委托他人代辦嗎?可以。但需要在公證處辦理公證委托手續(費用自己承擔)，公證內容包括但不限于：貸款申請、擔保申請、簽署貸款合同、簽署擔保合同等內容。哪些區能辦理?目前，通過擔保中心申請公積金貸款的服務范圍還未擴展到全市，僅限于中心6區(天河、越秀、海珠、荔灣、白云、黃埔)、番禺區及蘿崗區的公積金貸款業務。放款銀行有哪幾家?目前放款銀行為工行、中行和中信銀行;合作銀行會逐步增加，預計明年內會開放所有公積金貸款經辦銀行。交易過戶有何要求?按公積金中心貸款政策規定，貸款審批未通過前不得進行任何過戶交易(包括提前繳稅)。而海珠區、荔灣區、越秀區、天河區、白云區、黃埔區、蘿崗區7個市轄區的房屋，交易過戶和抵押登記還要求同時辦理。對于交易過戶和抵押登記同時辦理的業務，市民需要提前三個工作日致電擔保中心預約。如何領取房產證?經擔保中心擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領取房產證，由擔保中心代領房產證。此后，由產權人本人帶身份證原件前往擔保中心領取。若產權人為兩人或兩人以上，需全部產權人本人帶身份證前往擔保中心領取，若不是同時到場，可分別領取。以上是有關怎么申請公積金貸款問題的解答，如果還有什么不明白的地方，請關注開心保網住房公積金專題。; #公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認識保險深圳住房公積金提取預約網上操作指南: 摘要：
租房提取、購房提取、還貸提取等5項住房公積金提取業務將上線試運行。下面小編給大家介紹一下深圳住房公積金提取預約的相關信息。一、職工登陸深圳市住房公積金管理中心門戶網站，點擊進入“網上辦事大廳”選擇“個人登錄”，憑住房公積金賬號和密碼登錄。如首次登錄，需閱讀《深圳市住房公積金網上預約規則》和《深圳市住房公積金網上業務辦理協議》，選擇同意后繼續辦理業務。二、點擊進入“提取業務辦理預約”。三、點擊進入“發起預約”，選擇提取原因、地區、機構以及具體網點后，頁面下方將顯示該網點可預約人數和可預約時間（上午或下午）。選擇預約內容后，點擊“提交”，系統預約成功。提交成功后，選擇“確定”，則直接打印預約回單；選擇“取消”，可在需要打印時進入打印預約菜單進行打印。預約回單不強制打印，住房公積金業務柜臺可憑職工身份證號碼或預約編號直接調出預約信息。點擊進入“取消預約”，職工可取消預約。職工在預約成功后如需要打印預約信息，可點擊進入“打印預約”。溫馨提示：1.預約成功后，請持身份證或憑預約編號（不需要打?。┌搭A約時間到預約機構取號辦理業務。2.通過網上預約功能，可預約5個工作日內的提取業務。3.每日預約時間分為上、下午兩個時段，請根據網上預約時段按時到預約機構辦理業務，先取號先辦理。4.預約機構預約人數已達最大預約人數，系統將提示“預約已滿，不允許添加預約信息！”。5.不能按預約時間前往預約機構辦理提取業務的，請在預約時間前一天下午4:30前通過網上辦事大廳取消該項預約。未及時取消預約或未能在預約時間到預約機構辦理業務的，在預約日后2個工作日內不能再次網上預約。相關鏈接
深圳住房公積金管理中心的主要職能是：
貫徹執行有關住房公積金管理的法律和政策，結合本市實際，擬訂住房公積金管理的地方性法規、規章及具體管理辦法和措施，經批準后實施；編制本市住房公積金的歸集、使用計劃，經市住房公積金管理委員會（以下簡稱管委會）批準后組織執行；編制計劃執行情況的報告，報管委會審批；編制本市住房公積金的年度預決算，經市財政部門審核，提交管委會審議后組織執行；負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；負責本市住房公積金的統一核算；負責審批住房公積金的提取和個人住房公積金貸款的發放，建立個人住房公積金貸款信用體系；負責提出住房公積金最高貸款額度，經管委會審議后組織執行；經管委會批準后，審核、辦理單位降低住房公積金繳存比例或緩繳的申請；負責本市住房公積金的保值、增值和歸還；負責提出住房公積金增值收益分配方案及辦理住房公積金呆壞賬核銷的申請，經市財政部門審核，報管委會審議通過后組織執行；負責提出本市住房公積金繳存比例和繳存基數上限，經批準后負責組織實施繳存比例和繳存基數的調整；按規定委托商業銀行辦理歸集、貸款、結算等金融業務，對受托銀行的住房公積金委托業務進行指導、監督和考核；監督本市單位住房公積金的建立、繳存情況，對違反住房公積金管理規定的行為實施處罰；編制本市住房公積金年度財務報告，報管委會審議通過后，向社會公布；承辦市政府及管委會決定的其他事項。以上是有關深圳住房公積金提取預約網上操作的相關信息，如果還有什么不明白的問題，請關注開心保網深圳住房公積金管理中心專題查詢。; #公積金 #深圳公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險上海住房公積金閑置的五大原因: 摘要：近日，住房和城鄉建設部已經開始在內部研討住房公積金及其上海住房公積金貸款異地提取、使用的有關問題，盡管并未列入相關政策議程，但卻是住建部首次在內部論及住房公積金及其貸款的異地使用問題。統計數據顯示，截至2014年，全國實際繳存公積金職工1.06億人，繳存總額6.47萬億元，繳存余額3.27萬億元。按照這一數據，全國住房公積金的使用率約為50%左右，有一半住房公積金處于閑置未使用狀態。同策咨詢研究部總監張宏偉認為，從住房公積金閑置的原因來看，各地住房公積金封閉運作、辦理手續繁瑣、開發商與銀行積極性不高、暫時用不到等成為上海住房公積金閑置的五大原因。具體來講：第一、各地住房公積金相對封閉運作，不支持異地互貸、異地提取，導致異地工作的購房群體即使購房(在非工作地方)也很難用得上住房公積金。第二、使用住房公積金手續繁瑣、審批時間長，是影響職工使用公積金貸款積極性的一個重要原因，尤其是個別地方設置強制性服務，貸款條件多、程序繁雜，讓許多前來辦理個人貸款業務的人煩不勝煩。此外，一些地方房產管理部門在辦理房產抵押、評估等業務時設置障礙較多，公積金管理中心個人住房貸款基本采取繳存人聯保方式放貸，貸款余額及規模受到較大限制。第三、出于避稅等原因，住房公積金支付房租成為“鏡花水月”。目前，大多數城市規定，以租房為原因提取公積金，需要提交經過備案的租賃合同和發票。然而，根據相關規定，出租人取得房屋出租收入要繳納出租屋綜合稅。不過，由于許多出租屋主對出租屋綜合稅征繳不理解、不主動，房客均不愿承擔備案后的“稅費”，因此，出于避稅等原因，目前絕大多數房屋出租沒有經過備案。所以，租房提取住房公積金對于大多數人來說，實為“鏡花水月”。第四、暫時用不到或購房能力暫時未達到，導致一部分住房公積金閑置。比如已經建立公積金制度的行政事業單位職工，因住房條件相對較好而缺乏貸款購房的內在需求;一部分想買房置業的購房者因首付、還款能力等原因暫時沒有辦法入市購房，導致這部分住房公積金閑置。第五、開發商和銀行對住房公積金貸款也是不太“感冒”。許多樓盤在出售時，要么不愿接受客戶住房公積金購房，要么讓客戶自行辦理相關手續，讓許多用公積金貸款購房人明顯感覺受“冷落”。對于開發商來講，因為要求資金周轉速度快，而公積金貸款審批時間長、程序復雜是許多開發商對公積金貸款客戶不“感冒”的主要原因。而銀行更是如此，商業貸款的利潤明顯高于公積金貸款，手續、周期也相對簡便快捷，何樂而不為。而且許多開發商在和銀行的合作中，都“約定”開發商為其推介其自營性貸款。從上述分析來看，目前上海住房公積金相對封閉的地域特征、繁瑣的審批手續等并不利于住房公積金繳存人的權利保護和就業特征的變化，應當使住房公積金繳存人在某地購置住房時，可以利用在不同地區繳存的住房公積金，從而增強這種住房政策性金融的支持功效。; #上海住房公積金 #上海公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險寧波住房公積金查詢初始密碼是多少: 摘要：很多市民可能很想知道怎么才能知道自己公積金賬戶里的錢到底有多少。對于剛剛辦理公積金的用戶一定還不清楚寧波住房公積金查詢初始密碼，今天就詳細介紹一下寧波住房公積金查詢初始密碼。一、寧波住房公積金查詢初始密碼是多少？寧波住房公積金初始密碼：111111答：住房公積金卡的初始密碼是111111。為了你賬戶的安全，請您及時修改密碼?？梢詳y帶身份證到繳存地住房公積金管理中心或承辦銀行網點修改密碼及時修改密碼，以保證個人信息安全。二、寧波住房公積金查詢初始密碼是多少？遺忘了密碼怎么辦？答：持卡人如遺忘密碼，須持住房公積金卡、本人身份證到住房公積金卡發卡銀行網點重新設置密碼。您可以按以下步驟設置住房公積金卡密碼：請您持本人身份證和住房公積金卡到公積金業務承辦銀行或住房公積金管理中心由經辦人員應將您本人身份證號碼輸入計算機，核對無誤后，再由您本人自行設置6位以內阿拉伯數字密碼。 三、寧波住房公積金查詢初始密碼是多少？寧波住房公積金查詢方法：　1、個人可通過撥打電話87290909，查詢本人的住房公積金繳存情況及相關政策解答?！艽虿樵冸娫?7290909，根據語音提示輸入個人公積金賬號或身份證號及初始密碼，即可查詢本人賬戶余額和上月繳存額。初始密碼統一為111111，15位以上數字的身份證號均可使用，如身份證號最后一位為字母，可不用輸入。2、通過登錄我中心網頁上在“公積金個人繳存查詢”中申請注冊后對公積金進行查詢。寧波市住房公積金管理中心工作人員表示，現在個人可以在寧波市住房公積金網站憑身份證號碼查詢。寧波住房公積金查詢初始密碼是多少？查詢本人住房公積金賬戶情況可以登錄寧波市住房公積金網站，點擊“個人公積金賬戶查詢”。在個人賬戶和身份證號中選填一項，個人初始查詢密碼是111111。網站數據一般一個月會上傳一次。職工可以撥打住房公積金熱線12329進行自動語音查詢?；蛘哂檬謾C下載“智慧浙江”客戶端，在“便民”欄目中，通過“掌上住房公積金”進行查詢。借款人在符合住房公積金貸款條件的情況下，貸款額度與繳納基數和貸款年限等有關，與個人住房公積金繳存賬戶余額無關，繳納月數與是否符合住房公積金貸款條件有關(連續繳存住房公積金12個月及以上是符合申請住房公積金貸款的條件之一)，與貸款額度無關。寧波住房公積金查詢不了應該怎么辦？住房公積金初始密碼沒有修改過，但是在進入寧波市住房公積金查詢網，輸入初始密碼111111卻不能登錄，查詢不到，遇到這種情應該如何解決呢？寧波住房公積金查詢初始密碼是多少？排除公積金網站的技術原因，最重要一條就是，你是否在寧波老三區繳納住房公積金。如果是，你可以上寧波公積金中心查詢；如果不是，到你繳納公積金的區縣查詢。; #寧波住房公積金 #寧波公積金
2024-09-03 16:23:22

保險理賠住房公積金怎么用以及使用流程: 摘要：公司為員工購買住房公積金，可是很多人不知道住房公積金怎么用？有人說自己不買房那是不是住房公積金就沒有用呢？住房公積金提取又是什么呢？對于因各種原因不得不提取住房公積金的，必須首先得了解提取需要準備哪些材料？一、住房公積金的提取定義是指住房公積金繳存人發生住房方面或政策允許的其他用途時，支取個人帳戶內的住房公積金。二、提取住房公積金的條件1.住房消費提?。?1)購買自住住房；大修、翻建自有住房；自建自有住房；
　　(2)房租超出家庭工資收入的規定比例的；
　　(3)償還住房貸款本息的。2.銷戶提?。?1)離休、退休的；
　　(2)出境定居的；
　　(3)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的(二者條件缺一不可)；
　　(4)死亡。三、提取住房公積金的次數(時間)要求1.采取一次性付款購買自住住房，每年可支取一次；2.采取貸款或分期付款方式的，每季可支取一次；3.房租超出家庭工資收入的規定比例的，每年3、4月辦理支取。四、提取住房公積金的對象(本人、配偶或繼承人)及提交材料要求(一) 住房消費支取1.采取一次性付款的職工，應提供購房合同或協議，購房發票或收據辦理支取。2.購買自住住房，采取貸款或分期付款方式的，應提供借款合同，首付款發票辦理支取。3.建造自住住房的，需提供鄉鎮一級或鄉、鎮以上規劃房管部門開據的宅基地批復或其他建房批準證明材料、購買材料發票辦理支取。4.大修自住住房的，住平房者應提供產權人提出的修繕申請、房管部門出具的修繕證明文件、修繕費用發票辦理支??；住樓房者應提供物業管理部門的修繕證明文件、分攤到本戶的發票辦理支??；家住農村的應提供鄉、鎮一級或鄉、鎮以上房屋管理部門開據的大修、翻建證明和產權證明及購買材料的發票辦理支取。5.支付超過本人分攤房租中超過本人工資收入5%的部分，應提供單位開具的收入證明及租賃合同(指經房屋管理部門認可的有效契約)，以及上年度內的租房繳款發票。(二) 銷戶提取1.離退休的：離退休證或勞動部門相關證明。2.出國定居的：護照簽證、戶口注銷證明及國外定居證明；3.喪失勞動能力且解除勞動合同的：勞動部門提供的職工喪失勞動能力鑒定及單位解除勞動合同證明。4.職工死亡辦理銷戶，如職工死亡前已辦理了用于住房公積金支取的個人儲蓄卡，法定繼承人可提供死亡職工開立的個人儲蓄卡賬號，并在“住房公積金個人儲蓄賬戶明細表”上簽字，將支取款項直接劃入該賬戶中。職工死亡前未辦理用于住房公積金支取的個人儲蓄卡的，則由該職工的遺產繼承人或受遺贈人持身份證原件，向管理部提供死者的死亡證明或戶口注銷證明、經過公證的遺產繼承文件或由公證部門出具的有關遺產繼承的公證書、遺產繼承人或受遺贈人用于支取住房公積金的個人儲蓄卡賬號，管理部審核上述材料，留存復印件，填寫一式三聯的《住房公積金職工死亡銷戶申請書》，第一聯管理部留存，第二聯加蓋管理部業務用章后報送市中心會計處，辦理相關支取手續。辦理死亡銷戶支取時，原有業務票據繼續使用，《住房公積金職工死亡銷戶申請書》與其配套使用。存在兩個以上的遺產繼承人或受遺贈人的，管理部還須審核由全體遺產繼承人或受遺贈人簽定的授權委托書及其身份證原件，授權委托書中被授權支取的遺產繼承人或受遺贈人與用于支取的個人儲蓄卡的所有人必須一致。凡符合上述支取條件的，支取人持身份證、上述材料原件及復議件及個人儲蓄支取卡(中國郵政-儲蓄存折；交通銀行-太平洋卡；中國銀行-長城人民幣信用卡、長城電子借記卡；招商銀行-一卡通；華夏銀行-華夏卡；商業銀行-京卡和儲蓄存折；農業銀行-金穗卡；光大行-陽光卡；民生銀行-民生卡；興業銀行-興業卡。)到單位開取《住房公積金支取申請書》加蓋單位預留印鑒及《住房公積金支取記錄單》，到所屬管理部辦理支取。如配偶方為主買房人，除上述材料外，還需提供結婚證、主買房人的支取記錄單，如未建公積金，須單位開證明。但夫婦雙方累計支取額不得超過購買自住住房、建造自住住房、大修自住住房的總款價。如主買房人在中直機關分中心、中央國家機關分中心建立住房公積金，次買房人在北京中心建立住房公積金，次買房人支取公積金時需提供上述材料外，還需提供主買房人支取公積金時由建行提供的“住房公積金查詢書”。五、個人住房公積金貸款申請流程貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：1.申請人及配偶住房公積金繳存證明；2.申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；3.家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；4.購買住房的合同、協議等有效證明文件；5.用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；6.公積金中心要求提供的其他資料。對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送上海公積金中心；上海公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行；銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。六、個人住房按揭貸款流程：1)借款人到貸款銀行辦理借款申請。
　　2)貸款銀行審核合格后出具貸款意向書，借款人領取貸款所需的表格。
　　3)借款人憑貸款意向書與售、建單位簽訂購建房合同或協議。
　　4)借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。
　　5)借款人辦理擔保手續：用房產抵押的借款人到產權部門辦理“房屋他項權證”和“房地產抵押確認書”。用有價證券質押的，將有價證券交貸款銀行收押，簽訂借款合同。
　　6)用于購房的貸款，由貸款銀行將貸款連同借款人存款一并劃轉到售房單位賬戶，用于建修房的貸款，借款人按借款合同支付。需注意的問題：1)要根據貸款可能性來科學選擇房貸品種。從貸款利率上看，“個人住房公積金貸款”的利率最優惠，“銀行個人住房按揭貸款”利率次之，公積金貸款具有貸款利率低、減收辦理貸款相關手續費、家庭成員公積金計貸額度可合并使用等的優惠，故只要是及時足額繳納公積金的職工，均應首先申請自己所可以得到的最大額度、最長期限的公積金貸款。而對因未繳存公積金而無緣申請“個人住房公積金貸款”的個人，則可以用所購期房作抵押、或有足夠代償能力的單位與自然人作擔保，向銀行申請一定額度與期限的“銀行個人住房按揭貸款”。2)要根據今后是否提前還貸來科學選擇月還款方式。目前銀行主要提供“等額本息還款法”和“等本不等息還款法”兩種方式。故此，如果今后你不打算提前還款的，應選擇后種月還款方式，將可以減少貸款總利息支出。; #住房公積金 #公積金 #社會福利
2024-09-03 16:23:22

人壽保險知識哈爾濱住房公積金中心：政策通知你都知道了嗎: 摘要：哈爾濱市住房公積金管理中心是代表市政府管理全市住房公積金的管理機構，是不以營利為目的的獨立的事業單位，直接隸屬市政府，負責全市市區包括市屬縣（市）和中、省直系統住房公積金的歸集、使用、支付、核算和編制使用計劃等管理工作。哈爾濱住房公積金管理中心的官方網站上內容豐富，各項國家、地方政策通知應有盡有，隨時更新，要想了解最新哈爾濱住房公積金的相關信息，市民們可登錄該網站進行查詢和業務辦理。不知這些政策、通知你了解了沒有？一、關于住房公積金、醫療保險金、養老保險金征收個人所得稅問題的通知根據國務院統一部署，各地相繼出臺了住房制度、醫療保險制度和養老保險制度等改革的實施方案?，F對改革制度涉及的住房公積金、醫療保險金、養老保險金征收個人所得稅問題通知如下：1、企業和個人按照國家或地方政府規定的比例提取并向指定金機構實際繳付的住房公積金、醫療保險金、基本養老保險金，不計入個人當期的工資、薪金收入，免予征收個人所得稅。超過國家或地方政府規定的比例繳付的住房公積金、醫療保險金、基本養老保險金，應將其超過部分并入個人當期的工資、薪金收入，計征個人所得稅。2、個人領取提存的住房公積金、醫療保險金、基本養老保險金時，免予征收個人所得稅。3、企業以現金形式發給個人的住房補貼、醫療補助費，應全額計入領取人的當期工資、薪金收入計征個人所得稅。但對外籍個人以實報實銷形式取得的住房補貼，仍按照《財政部、國家稅務總局關于個人所得稅若干政策問題的通知》([1994]財稅字第020號)的規定，暫免征收個人所得稅。4、本通知從1998年1月1日起執行。原政策規定與本通知相抵觸，按本通知規定執行。二、哈爾濱市住房公積金歸集管理規定1、本市行政區域內下列單位及其在職職工應繳存住房公積金：（1）國家機關、事業單位；（2）國有企業、城鎮集體企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業；（3）民辦非企業單位、社會團體；（4）外商投資企業，港、澳、臺投資企業；（5）哈爾濱市勞務派遣人員；（6）進城務工人員。城鎮個體工商戶、靈活就業人員可以自愿繳存住房公積金。2、在職職工是指與用人單位建立勞動關系或經勞動保障部門認定形成事實勞動關系條件的在崗職工，外籍及港、澳、臺人員除外。3、職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。4、新設立的單位，應當自注冊或批準成立之日起三十日內，持下列材料到所在轄區管理中心辦事處辦理住房公積金繳存登記和賬戶設立手續：（1）《住房公積金單位建戶審批表》和《公積金個人建賬明細表》；（2）單位法定代表人（或主要負責人）及單位經辦人的身份證原件及復印件；（3）單位組織機構代碼證（正本）原件及復印件；（4）企業單位提供《企業法人營業執照》（副本）；（5）民辦非企業單位提供《民辦非企業單位登記證書》。5、單位錄用新職工和調入職工，應當自正式批準錄用或者批準調入職工之日起30日內，持《公積金個人賬戶變更申請書》，到管理中心為尚未設立個人住房公積金賬戶的職工辦理賬戶設立手續；單位新調入職工原單位有公積金賬戶的到管理中心辦理賬戶轉移手續，無住房公積金賬戶的按單位錄用新職工設立個人賬戶。6、繳存基數的計算口徑按照國家統計局關于工資總額組成（統制字〔1990〕1號）的有關規定執行。新參加工作的職工，自參加工作第二個月發工資之日起繳存住房公積金，月繳存額按照本人第二個月的工資乘以規定的繳存比例核定。單位新調入的職工，自調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額按照本人當月工資乘以規定的繳存比例核定。單位和職工按照不低于職工本人上一年度月平均工資的8%比例繳存住房公積金，最高可以達到12%。2001年1月1日實行住房分配貨幣化以后參加工作的職工，單位按照職工本人上一年度月平均工資的25%比例繳存，職工按照本人上一年度月平均工資的15%比例繳存。; #公積金個稅 #公積金歸集管理
2024-09-03 16:23:22

認識保險公積金怎么貸款買房及各地新政介紹

摘要：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。公積金貸款利率要低于商業貸款，5年以內（含5年），月利率3．45‰，年利率4．14％；5年以上，月利率3．825‰，年利率4．59％。為了一圓住房夢，很多人都選擇住房公積金貸款買房，但是人們對公積金如何貸款買房的具體情況并不了解，公積金怎么貸款買房？需要哪些條件呢？公積金貸款買房借款額度和期限有哪些規定呢？

公積金怎么貸款買房？

根據《個人住房公積金貸款實行辦法》規定，申請這種貸款的借款人必須符合以下條件：

借款人是在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個人；
借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房；具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關證明文件；
借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人，賦予貸款人優先抵押權和受償權，作為償還本息的保證；
借款人有支付不低于購房所需資金30％款項的能力；
貸款人規定的其他條件。

具備這些條件之后，帶上身份證、房產公司簽訂的購房合同、月收入證明（工資單）、公積金中心開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請貸款了。一般來說，為保證資金的安全，銀行要對借款人的信用、經濟實力等進行一定的審核。

公積金貸款買房借款額度和期限介紹

國家規定公積金貸款額度最高不能超過借款人退休年齡內所繳納的住房公積金數額的兩倍。國家規定貸款期限是一至十年，最多不超過二十年，銀行一般要求借款人采取先付息、后還本的等額還款方式還本付息。銀行一般有3種方法來確定究竟給借款人多少借款金額、多長借款期限。1．以借款人繳存的住房公積金余額的10倍來決定放款金額。2．按借款人工資總額的40％作為可以申請的貸款額度。3．根據借款人的月還款能力，以及銀行的貸款月利率3．825‰，代入相應公式，可以算出大致還款年限。此外，銀行會在每年的三月份辦理公積金的“沖還貸”，沖減金額不超過當年每月等額還款數的12倍，也就是說，您繳納的公積金不光可以申請利率較低的貸款，還可以幫您償還一部分貸款額。這一切都清楚之后，就進入到貸款買房的最后階段：把首付的30％房款存入房產公司在您貸款銀行開設的戶頭上；在您的貸款銀行申辦一張儲蓄卡，以便將來每月銀行從卡上扣貸款額；簽訂借款合同。同時，還要給房子辦抵押、買保險，最后還要公證。這些事情由銀行出面辦，費用由借款人承擔。

各地新政：公積金怎么貸款買房？

煙臺：公積金貸款買房首付比例不低于全款據了解，購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下(含90平方米)的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付比例不低于20%；購買90平方米以上144平方米以下(含144平方米)，首付款比例不低于30%；購買144平方米以上的，首付款比例不低于40%。貸款(包含個人商業性住房貸款)購買第二套住房的，首付款比例不低于60%。成都公積金新規即將施行貸款買房仍不簡單近日，《成都住房公積金個人住房貸款管理辦法相關規定實施細則》出臺，該細則將自11月1日起施行，而其中對于單筆可貸額度為余額之和的20倍、貸款期限為20年、貸款首付款比例為30％以及第二套房的貸款對象為現有住房面積在144平方米以下的家庭等方面都做了相關規定。

#住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認識保險住房公積金貸款利率是多少: 摘要：
住房公積金貸款已經成為人們購房的重要資金來源，只要合理有效地使用，住房公積金貸款不僅能幫助購房者早圓購房夢，而且還能幫購房者省錢，使購房更為輕松。下面小編給大家介紹一下住房公積金貸款利率是多少？現行公積金貸款利率是2012年7月6日調整并實施的，五年以上公積金貸款利率4.50%,月利率為4.50%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%，全國都一樣。今年以來，央行已對貸款基準利率進行兩次下調，公積金貸款的利率5年以下（含5年）降至4%，5年以上的公積金貸款利率下降至4.5%，這兩次下調利率，對貸款買房有著剛性需求的人來說是很大的利好，在很大程度上大大降低了購房成本及還貸壓力。同時快易貸也收到很多申貸人咨詢公積金貸款買房計算的問題，下面將為大家專門介紹一下公積金貸款計算的方式方法。公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。1.以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個人繳存比例）；2.以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。3.按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。4.以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。
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住房公積金貸款利率的相關規定
住房公積金貸款利率按照國家有關規定執行，貸款期限在1年以內的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，于下年年初開始，按相應利率檔次執行新的利率。以上是住房公積金貸款利率的相關規定，如果還有什么不明白的地方，請關注開心保網住房公積金專題。?; #公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22