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約有1959項符合搜索公積金的查詢結果，以下是第1691-1700項。

認識保險如何使用公積金貸款: 摘要：
住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。那么你知道如何使用公積金貸款么？下面小編給大家介紹一下。以市民王先生夫婦為例：他們工作穩定，住房公積金繳存正常，從未申請過任何貸款，計劃購置一套120平方米價值180萬元的住房，以改善居住條件。首付款預計70萬元，申請住房貸款110萬元，以后每月歸還住房貸款約5000元。根據王先生夫婦的想法，業內人士提出以下建議：住房公積金貸款作為政策性貸款，其最明顯的特點就是低利率。從目前5年期以上貸款來看，商業貸款的年利率為7.05%，而住房公積金貸款年利率為4.90%，兩者相差 2.15個百分點。對一筆50萬元15年期的住房公積金貸款和商業貸款進行比較，商業貸款比公積金貸款一共要多還10幾萬元。這種利息差還會隨著貸款期限的延長而進一步的拉大。因此，應盡可能地貸足公積金貸款。
利用好相關政策
對于購買首套房來說，應該遵循先公積金貸款后商貸的順序，可充分享受公積金貸款的優惠利率政策。對于想購買兩套房的投資者來說，應先用商貸購買首套房，再用公積金貸款買房，節省利息支出。
用足貸款額度
在購房時，要盡可能使用公積金貸款。在一些大城市，如果房價較高或購買的房屋面積大，公積金貸款的額度可能不夠用，一些地方可能出于一人買房，全家支持的考慮，也作出了一些新的規定，如天津、銀川、汕頭等地推出了父母子女可以互提公積金買房政策。
選擇合適的還款方式
各地對公積金還款方式規定也不盡相同，基本上分為逐月還款和一次性還款兩種。一般來說，采用逐月還款方式較好，可在一定程度上減輕還款壓力，并在資金寬余時，再將還款方式變更為一次性還款來降低利息支出。這對于收入不很穩定或資金困難的購房者來說無疑非常有利。
變通使用公積金
公積金除用于貸款外，還可用于購買、建造、翻建和大修自住房等。公積金的計息利率相對較低，如果不提取，就只能等退休時才能領，應盡量發揮其應有的作用。
提取公積金還貸
許多地方規定，買房一次性付款后，半年內可以提取自己的公積金和補充公積金。當然，也可采取公積金沖還貸款方式(提取住房公積金歸還個人住房貸款，有兩種方式：一次性還款法和間斷還款法)。如直接用于貸款扣款，公積金沖還貸款后幾個月之內自己可不用再還貸款，這樣每月的還款額就可以相應減少，其中自然可以少付一部分貸款利息，從而減少貸款支出。以上是有關如何使用公積金貸款的相關信息，如果還有什么不明白的話，請關注開心保網住房公積金專題。; #公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認識保險常州公積金提取流程詳解: 摘要：
住房公積金是一筆很大、很特殊的閑錢。令人糾結的是，大部分市民不知道公積金如何提取，現在小編以常州為例，為大家詳細解答下常州公積金提取流程。
一、前提條件
1、有下列情形之一，并能按規定提供合法、有效證明的，可以申請提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額;2、購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的;3、離休、退休的;4、完全喪失勞動能力或重度殘疾，并與單位解除或終止勞動關系的;5、出國定居或赴港、澳、臺地區定居的;6、償還購買自住住房貸款本息的;7、租住住房的月房租超出家庭月工資收入15%的;8、進城務工人員與單位解除(終止)勞動關系的;9、職工死亡或被宣告死亡的;10、正在享受城鎮居民最低生活保障或特困救助待遇的;11、與單位終止勞動關系一年以上未再就業的;12、職工及家庭成員因重大疾病或發生重大傷害事故導致家庭生活艱難的;13、因自然災害或其他突發事件造成家庭生活嚴重困難的。
二、提供相關證明材料
1、職工申請提取住房公積金時應當提供本人身份證及復印件;2、購買預售商品房(含經濟適用房)的，提供已備案的《商品房預售合同》及首付款收據;購買二手房的，提供《房地產買賣契約》及《契稅完稅證》;購買拆遷還建房的，提供市房產管理部門印制的《拆遷還建協議書》及交房款收據;3、自建、翻建、大修具有產權的自住住房的，應提供承辦銀行(我們是建行)行政主管部門或房產管理部門批準的規劃、施工文件或危房鑒定證明，房屋產權人與施工單位簽訂的建筑工程施工合同，工程預算或決算及原《房屋所有權證》;4、離休、退休的，應提供人事、勞動部門核發的離退休證;不能提供離退休證的，應提供人事、勞動部門出具的相關證明或養老金領取證明;5、職工及家庭成員因重大疾病或發生重大傷害事故導致生活艱難的，應提供二級甲等以上醫療機構出具的診斷證明和病案、病人的醫?？?、當期治療費用發票。非職工本人患病的，還應提供婚姻證明或者親屬關系證明;6、完全喪失勞動能力或重度殘疾，并與單位終止勞動關系的，應提供與原單位終止勞動關系證明、市(縣)勞動能力鑒定委員會出具的勞動能力鑒定結論或醫院證明;7、出境定居的，應出具出境定居人員審批表，或公安機關簽發的出境定居有效證明;8、償還住房貸款的，應提供貸款發放銀行出具的截止申請提取日貸款余額證明。其中，償還商業性住房貸款的，還應提供借款人與貸款發放銀行簽定的商業性住房借款合同;9、享受城鎮最低生活保障的，應提供《城市居民最低生活保障證》或勞動、工會等部門提供的其他有效證明;10、支付房租的，應提供房屋租賃登記備案證明或房屋租賃協議書、支付房租發票、單位或有關部門出具的家庭收入證明;11、因自然災害或其他突發事件造成家庭生活嚴重困難的，應提供縣(區)以上人民政府有關部門出具的突發事件證明、大額支出費用單據，職工及家庭其他成員的收入證明。12、進城務工人員或職工戶口在本市轄區以外并與所在單位終止勞動關系的，應提供與單位解除勞動關系證明、戶籍證明;13、職工死亡或者被宣告死亡的，應提供死亡或者被宣告死亡的證明。屬于亡者法定繼承人的，應提供繼承人身份證、戶口簿、法定繼承證明;屬于亡者指定繼承人或受遺贈人的，應提供繼承人或受遺贈人經公證的指定繼承證明、身份證;14、與單位終止勞動關系一年以上未再就業的，應提供與單位解除勞動關系證明或《失業證》;15、同時申請提取配偶及直系親屬住房公積金條件的，除提供符合上述提取條件所需資料外，還應提供配偶和直系親屬的身份證、結婚證、戶口簿或者親屬關系證明及復印件。16、代他人辦理提取住房公積金的，除提供符合上述提取條件所需材料外，須同時提供提取人出具的書面委托書和代領人身份證及復印件。
三、領取轉賬
1、如果在上班的，可以憑領取的憑證，向單位提出提取住房公積金的申請，所在單位會核實并證明的，會出具有效的公積金提取證明文件;2、然后憑領取的憑證原件及復印件和單位出具的公積金提取證明，到公積金管理部門申請提取，公積金管理部門一般會在自受理申請之日起3日內作出是否準予提取的決定，并通知申請人。經審批不準予提取的, 公積金管理部門也會告知申請人不準予提取的原因。3、經審批準予提取的，職工憑身份證和公積金管理部門審批同意后的公積金提取證明到承辦銀行辦理提取手續就行了，銀行會轉賬到指定的賬戶內(一般3天內)。以上是常州公積金提取流程的詳細解答，如果還有其他疑問，請關注開心保網常州公積金專題。; #公積金 #常州公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險深圳住房公積金明細查詢指南: 摘要：
深圳住房公積金明細查詢方法有很多，比如網上查詢、電話查詢以及上門進行窗口查詢等，下面小編給大家詳細介紹一下深圳住房公積金查詢明細有哪些方法。
深圳住房公積金明細查詢
一、深圳住房公積金明細查詢---電話查詢供關于住房公積金繳存、提取、轉移、貸款以及其他住房公積金業務的政策解釋、業務咨詢等服務。熱線電話：0755-86366999二、深圳住房公積金明細查詢---窗口查詢深圳住房公積金網點，深圳市住房公積金管理中心簡介：《深圳住房公積金提取管理暫行規定》（以下簡稱《暫行辦法》）終于出臺，并于2011年9月1日正式實施。住房公積金由國家機關、事業單位、企業、民辦非企業單位、社會團體及其戶籍和非戶籍在職職工繳存。三、深圳住房公積金明細查詢---網上查詢登陸深圳住房公積金管理中心網站“余額查詢”：此處是快捷查詢鏈接，在輸入身份證號、公積金聯名卡號后，只顯示一個總數。下面，我們講述下查詢公積金歷史詳細的方法：A.選擇“網上辦事大廳”---->“個人登錄”，當然，您也可以點擊這里直接進入登陸頁面，輸入賬號、密碼和驗證碼，點擊“登錄”按鈕，進入管理后臺。B.管理后臺，“歸集業務”菜單，分為“個人信息查詢修改”、“個人提取”和“提取業務辦理預約”三個模塊：1.“個人信息查詢修改”，里面有個人信息查詢、個人明細賬查詢、聯名卡密碼修改，信息變更申報等功能；2.“提取業務辦理預約”，主要是提取業務網上預約功能，可以提供發起預約、取消預約、打印預約等功能；3.“個人提取”功能。C.“個人信息查詢修改”---->“個人明細賬查詢”。擇開始日期，結束日期，然后點擊右側的“”按鈕提交。相關鏈接
深圳擬提高公積金家庭貸款上限至80萬
家庭最高可貸80萬元與國內其他一線城市相比，深圳的住房公積金政策出臺相對較晚。2010年9月29日，《深圳市住房公積金管理暫行辦法(征求意見稿)》公布，規定了住房公積金的具體實施細則，2011年9月，深圳住房公積金實現了提取。如今，隨著《貸款規定》的出爐，意味著深圳公積金貸款政策又步入了一個新臺階。根據《貸款規定》，深圳市住房公積金貸款制度面向在深圳市繳存住房公積金的所有職工，申請人只要滿足“在申請當月之前連續按時繳存住房公積金滿6個月”等六項條件，就可申請住房公積金貸款。深圳市公積金中心有關負責人表示，住房公積金主要支持職工購買保障性住房和首套普通商品住房。購買第二套商品住房（住宅類）的，仍可申請公積金貸款，但第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。購買第三套及以上住房的繳存職工家庭，當前將無法取得住房公積金個人住房貸款。住房公積金貸款額度將與個人住房公積金賬戶余額掛鉤，按照申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額之和的10倍計算，職工個人申請的，目前單筆公積金貸款最高額度為50萬，與配偶或者父母一并申請的，單筆公積金貸款最高額度可達80萬。以上是深圳住房公積金明細查詢的相關方法，如果你還有其他疑問，請關注開心保網深圳住房公積金管理中心專題。; #公積金 #深圳公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險濰坊公積金貸款和商業貸款的區別: 摘要：
隨著房屋貸款制度的深入與推廣，貸款購房越來越成為人們尤其是剛剛起步的年輕購房的首要選擇?？傮w來講，商業貸款和公積金貸款的區別主要體現利率、貸款額度及年限、還款方式等方面，另外現行貸款政策也會影響兩種貸款方式的選擇。下面小編以濰坊為例，為大家介紹一下濰坊公積金貸款和商業貸款的區別。濰坊公積金貸款和商業貸款的區別在哪里？
1、貸款利率不同
對于申請者而言,最關系的還屬貸款利率。公積金的貸款利率比商業貸款利率低,五年以內公積金貸款利率為4.0%,五年以上是4.5%。而商業貸款利率五年以上貸款利率為6.55,不同銀行所執行的貸款利率在這個基準利率之上有所浮動。
2、貸款機構主體不同
住房公積金貸款管理主體是住房公積金管理中心,而商業住房貸款管理主體是各商業銀行
3、貸款的資金來源不同
商業住房貸款資金來源是各商業銀行的自營資金(即吸收的居民或單位存款),而住房公積金貸款資金來源是職工個人及所在單位繳存的住房公積金;此外,貸款的對象也有所不同,商業性住房貸款對象是經資信考察合格,具有還款能力的自然一般針對信用良好,有還款能力的人即可辦理,而公積金貸款對象是除具備商業貸款所要求的條件之外,還必須是繳存公積金的在職職工。那么住房公積金貸款與商業住房貸款的差別在哪兒呢？我們來舉例說明。以貸款30萬，期限20年，按現行基準利率，采用等額本息還款計算：如果按照住房公積金貸款利率4.5%計算，每月需還款1897.95元，總利息為155507.55元；如果按照商業貸款利率6.55%計算，每月需還款2245.56元，總利息為238934.18元。我們從上述結果可以看出，住房公積金貸款能比商業貸款每月少支付347.61元，總利息少支付83426.63元?？偟膩碚f，公積金貸款與商業貸款最明顯的差別就是：前者比后者更省錢。
巧用公積金歸還購房貸款
既然公積金貸款和商業貸款相比較，公積金貸款更省錢，那么住房公積金購房貸款額度確定以后可就要考慮還款的問題了，怎樣用公積金來歸還貸款呢？怎么可以節省利息呢？王先生夫婦首先想到了用公積金賬戶中的余額來歸還貸款，但是還款方式有“逐月還款法”和“一次性還款法”這兩種，到底應該選擇哪種還款方式，需要先作一番比較：如果選擇“一次性還款法”，每年用其住房公積金賬戶里的余額部分提前歸還其住房貸款一次，假設住房公積金月繳額每年增加13%，則只要合同貸款期限一半的時間結清其全部住房貸款，可減少約一半的利息支出。如果選擇“逐月還款法”，王先生夫婦公積金賬戶里已有公積金余額加上每月繳存的住房公積金，假設住房公積金月繳額每年增加13%，那么貸款前期有一段時間內是不需要自己出錢還款的，以后很長一段時間里每月也只需付少量現金用于還款，當月繳存額將大于其月還款額后，就不用自己再出錢了。采用這種方式雖然利息支出沒有減少，但是借款人在起初幾年每個月的還款壓力減輕了。經過比較和分析，王先生認為貸款前期資金使用比較緊張，而自己收入還處于上升期，所以選擇“逐月還款法”比較好，這樣可以減少前期的還款壓力，如果今后資金寬松，再變更還款方式為“一次性還款法”來減少利息支出。小編總結：濰坊公積金貸款和商業貸款的區別？通過上文介紹大家已經有所了解了吧，用好、用活自己的公積金，并且讓它最大化地轉化為實實在在的財富，會幫助大家剩下不少的“銀子”。; #公積金 #濰坊公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險上海住房公積金貸款好貸嗎？: 摘要：在上海面臨高額的房價，貸款買房在我們的生活中已經是非常正常的事情，那么關于貸款買房中的公積金貸款買房，在上海有哪些具體的細則呢，上海住房公積金貸款好貸嗎？以上一系列相關的問題，我們現在來一起了解一下！外地戶口，在上海有住房公積金能在上海貸款買房嗎？如同同時用兩個人的公積金貸款，房產證上是不是就是肯定這兩個人的名字？如果買房時只用了一個人的住房公積金，幾年后能再加一個人的住房公積金一起還貸嗎？首先，你在上海有住房公積金，不管是本地還是外地人，均可以在上海貸款買房；再次，服如果是夫妻雙方均有公積金，則是如“15800753926”所說以家庭為一個單位；其次如果是家庭單位，是可以兩個人共同還貸。以下的內容希望你認真看看，相信在永公積金貸款買房上會有幫助的：第一條，你先看看貸款人資格：（第一次辦貸款手續，你要了解自己是否符合辦理住房公積金貸款的條件。）公積金貸款的貸款人資格是在本地購買自住住房，同時在當地住房資金管理中心系統交存住房公積金的住房公積金交存人和匯交單位的離退休職工。（或按規定連續正常繳存住房公積金和支取公積金后繳存滿兩年的在職干部和職工；正常繳納住房公積金一年以上；大中專畢業生見習期滿后，連續繳存住房公積金滿半年。發放個人住房公積金的條件必須是買住宅房。）第二條，是具體要求，如下:1具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份(如身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等);2具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力;3具有購買住房的合同或有關證明文件;4提供住房資金管理中心同意的擔保方式;5符合住房資金管理中心規定的其他條件。第三，個人申請公積金住房貸款需要提交的材料，如下: 1.申請人身份證復印件 2.申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復印件 3.申請人收入證明原件 4.申請人公積金交存證明原件 6.購房合同和購房首付款發票原件已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件. 7.房屋銷售許可證復印件 8.土地使用證復印件 1. 貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料： 1.申請人及配偶住房公積金繳存證明； 2.申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件； 3.家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明； 4.購買住房的合同、協議等有效證明文件； 5.用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明； 6.公積金中心要求提供的其他資料。 2. 對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送上海公積金中心； 3. 上海公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行； 4. 銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。 5. 以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。不管是上海本地人還是外地戶口，只要你在上海有正常的繳納公積金，并且滿足以上的基本條件，那么在申請上海住房公積金的道路上就會非常順利。; #上海公積金 #公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險南京住房公積金管理中心地址: 摘要：南京住房公積金管理中心于2003年7月成立，直屬于南京市人民政府，不以營利為目的的獨立的正局級事業單位。中心機關設辦公室、歸集管理處、貸款管理處、資金計劃處、信息管理處、財務處、審計處等7個處室，下設江蘇省省級機關、南京鐵路2個住房公積金管理分中心，江蘇省監獄管理局、華東石油管理局及江寧、浦口、六合、溧水、高淳等7個住房公積金管理部。中心現有編制83人。中心成立以來，在南京市委、市政府的領導下，嚴格按照國務院《住房公積金管理條例》關于“管理委員會決策、管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督”的原則，堅持科學發展觀，弘揚張?精神，加快融入大局，認真履行本職，創新發展思路，強化住房保障，充分發揮了住房公積金制度的優越性，取得較好的社會和經濟效益。到2011年3月底，南京地區已有20800多個單位、157萬多人參加了住房公積金制度，累計歸集住房公積金683.28億元，當前余額338.38億元；累計提取住房公積金334.90億元；累計發放住房公積金貸款517.84億元，支持29萬多戶家庭購房；累計為廉租房建設提供資金7.35億元，有力地支持了城市住房保障。業務管理、內部管理制度健全，管理規范。沒有被擠占挪用資金，資金安全無風險。住建部、國家審計署等對南京住房公積金管理工作充分肯定。客服電話：12329南京住房公積金管理中心地址：南京市玄武區太平北路51號注意：網站可以查詢最近三年的公積金賬戶數據,個人用戶、單位用戶須憑住房公積金密碼進行登錄查詢；個人住房公積金和住房補貼查詢的初始密碼是個人公積金賬號后四位加兩個零，身份證查詢也是該密碼。南京住房公積金管理中心地址及管理部服務網點辦理業務：繳存、提取、轉移辦理部門：南京住房公積金管理中心辦理地點：管理中心業務大廳：太平北路51號1.管理中心江寧管理部：江寧區東山鎮上元大街578號2.管理中心六合管理部：六合區延安路29號（六合）六合沿江工業開發區新華路255號（大廠）3.管理中心浦口管理部：浦口珠江鎮文德東路5號（江浦）南京市浦口區泰西路7號（浦口）4.管理中心溧水管理部：溧水縣中大街48－35.管理中心高淳管理部：高淳縣淳溪鎮鎮興路208號南京住房公積金管理中心地址聯系電話管理中心業務大廳：96166管理中心江寧管理部：52286084管理中心六合管理部：57124172（六合）57027702（大廠）管理中心浦口管理部：58882600（江浦）58490916（浦口）管理中心溧水管理部：57222220管理中心高淳管理部：57336345南京住房公積金管理中心地址作息時間（工作日）上午8:30-12:00,下午14:00-17:30（夏季工作時間除外）；分中心、管理部對外服務時間：（工作日）上午8：30-11：40；下午14：00-17：00（夏季工作時間除外）; #南京住房公積金 #南京公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險蘇州住房公積金貸款如何計算？: 摘要：2013年剛剛開始，樓市已經打的火熱，自2013年1月開始，部分城市的住房公積金貸款政策頻頻收緊、二套房傳聞一波接一波。那么蘇州市住房公積金政策如何呢？在蘇州，特別是對于購買首套房的購房者，對蘇州公積金貸款的情況多了些緊張與疑問。筆者致電蘇州市住房公積金管理中心了解到，蘇州市區公積金最高貸款額度80萬因是階段性貸款，現在已經取消，目前市區首套房公積金貸款最高額度30萬，園區仍是50萬；同時蘇州住房公積金管理中心對于蘇州是否會收緊相關條款表示“暫時不清楚”。對于蘇州縣級市昆山公積金政策的調整，蘇州會否也受影響？該工作人員表示：“蘇州不受影響”。昆山市自2月25日起，住房公積金業務政策將調整，職工在申請住房公積金貸款時，原規定借款職工在申請之月前必須連續按期足額繳存公積金六個月以上，調整為“申請貸款前必須連續按期足額繳存12個月以上”；繳存時間由半年延長至一年，公積金貸款的門檻較此前明顯提高。蘇州住房公積金貸款還款方式調整及相關問題解析從蘇州市住房公積金管理中心獲悉，為方便市民辦理蘇州住房公積金貸款還款，允許變更一次還款方式，在新辦組合貸款時，可分別選擇等額本金或等額本息的還款方式。蘇州住房公積金貸款還款方式調整蘇州市住房公積金貸款還款方式有所調整。記者從蘇州市住房公積金管理中心獲悉，為方便市民辦理蘇州住房公積金貸款還款，允許變更一次還款方式，在新辦組合貸款時，可分別選擇等額本金或等額本息的還款方式。蘇州住房公積金管理中心相關負責人告訴記者，他們在工作中經常碰到有選擇等額本金還款方式的市民要求變更為等額本息，或者等額本息的要求變更為等額本金。為方便有這些需求的市民，市住房公積金管理中心從2011年3月28日起對原有的還款方式進行了兩個方面的調整：一是借款人在借款合同履行期限內，允許變更一次還款方式，即等額本金和等額本息兩種還款方式可以相互變更。組合貸款中商業貸款的還款方式變更以貸款銀行辦理；二是借款人新申請辦理住房公積金組合貸款時，原住房公積金貸款部分與商業貸款部分的還款方式必須一致，現調整為借款人可以根據自己的意愿分別選擇還款方式，即等額本金或等額本息。公積金管理中心提示，要想辦理變更手續，借款人要將借款合同、身份證原件提供給貸款銀行，貸款銀行對借款人提供的證明材料、信息進行審核，審核通過后，進入業務系統辦理變更。蘇州住房公積金貸款額度是多少？如何計算？蘇州住房公積金貸款額度同時按以下三種方式計算，取最小的一種為最高限額：1、借款申請人繳存住房公積金的月工資基數或月工資基數之和×35%(比例)×12(月)×貸款年限(年)；2、辦理首套住房公積金個人住房貸款：新建普通住房套型建筑面積90平方米以上的不超過住房總房價的70%，套型建筑面積90平方米以內(含90平方米)的不超過住房總價的80%；二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房在評估認定價的70%以內。辦理第二套住房公積金個人住房貸款，不超過住房總價的50%。3、蘇州住房公積金貸款額度由住房公積金管委會，目前蘇州市新建普通住房每筆不超過50萬元，二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房每筆最高不超過35萬元。如借款人及其他共同買受人僅一人符合貸款條件或無配偶的，新建普通住房最高不超過30萬元，二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房最高不超過21萬元。申請住房公積金貸款應同時具備以下四個基本條件：⑴借款人申請之月前連續按期足額繳存住房公積金六個月以上；⑵購房首期付款不低于規定比例。辦理首套住房公積金個人住房貸款：新建普通住房，套型建筑面積90平方米以上的，首付款比例不低于住房總價的30﹪；套型建筑面積90平方米以內（含90平方米）和保障性住房的，首付款比例不低于住房總價的20﹪。存量成套住房（二手房）首付款比例不低于住房總價的30﹪。辦理第二套住房公積金個人住房貸款，首付款比例不低于住房總價的50﹪。⑶能夠落實貸款擔保；⑷借款人和配偶及其他共有產人均沒有住房公積金貸款債務，個人信用狀況良好。（注：借款申請人（含共同借款申請人）都必須符合貸款條件規定。）2、根據您的情況，您最近9月份和10月份的住房公積金是補繳到賬的，不符合上述條件。; #蘇州住房公積金 #住房公積金 #公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險鹽城住房公積金辦理的相關問題指南: 摘要：
住房公積金貸款政策解答
1、什么是住房公積金貸款？個人住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源，向參加住房公積金制度的職工發放的，定向用于購買、建造、翻建、大修自住普通住房的專項住房貸款。2、借款人必須具備哪些條件才能申請貸款？（1）個人及所在單位按時、足額繳存住房公積金6個月（含）以上；（2）本人及其配偶（或一名未婚子女）的公積金帳戶內有不低于6個月的繳存余額；（3）具有完全民事行為能力，信用良好，有償還貸款本息的能力，有中心認可的擔保方式擔保；（4）有合法有效的在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修普通自住房的合同或其他批準資料；（5）所購買的住房主體結構已封頂；無未還清的住房公積金貸款；（6）住房公積金繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）購買首套或第二套普通自住房。
住房公積金提取政策解答
1、哪些情況下職工可以提取住房公積金？（1）購買、建造、翻建、大修自住住房的。（2）離休、退休的。（3）出境定居的。（4）償還購買、建修住房貸款本息的。（5）無自有住房，房租超出家庭工資收入的10%的。（6）享受城鎮居民最低生活保障并支付住房房租的。（7）新就業人員支付租住自住住房房租的。（8）在職期間被判處刑罰的。（9）本人、配偶及其具有贍養或撫養義務的直系親屬因重大疾病造成家庭生活特別困難的。（10）部分或完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的。（11）與單位終止勞動關系，且戶口遷出本市或戶口不在本市的。（12）與單位終止勞動關系，且連續失業兩年以上未重新就業的。（13）與單位終止勞動關系，且男職工年滿50周歲、女職工年滿40周歲的。（14）職工工作調離本市的。（15）遇到其他突發事件造成家庭生活特別困難的。（16）職工死亡或者被宣告死亡的。2、哪些情況下職工的配偶及未婚子女或未婚職工的父母可同時提取住房公積金？（1）購買、建造、翻建、大修自住住房的。（2）償還購買、建修住房貸款本息的。（3）無自有住房，房租超出家庭工資收入的10%的。（4）享受城鎮居民最低生活保障并支付住房房租的。（5）新就業人員支付租住自住住房房租的。（6）遇到其他突發事件造成家庭生活特別困難的。
鹽城市住房公積金貸款服務指南
一、貸款條件：1、個人及所在單位按時、足額繳存住房公積金6個月（含）以上。2、本人及其配偶（或一名未婚子女）的公積金帳戶內有不低于6個月的繳存余額。3、具有完全民事行為能力，信用良好，有償還貸款本息的能力，有中心認可的擔保方式擔保。4、有合法有效的在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修普通自住房的合同或其他批準資料。5、所購買的住房主體結構已封頂；無未還清的住房公積金貸款。6、住房公積金繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）購買首套或第二套普通自住房。二、貸款額度：公積金貸款額度以下列標準最低額為準：1、不高于按借款人還貸能力確定的貸款限額。其計算公式為：借款人及其配偶（或一名未婚子女）住房公積金月繳存基數之和×50%×12×借款年限。2、購買、建造、翻建、大修首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款金額不高于總價款的80%，套型建筑面積在90平方米以上的，貸款金額不高于總價款的70%；購買、建造、翻建、大修第二套普通自住房的，不高于總價款的40%。精裝修房購建房總價款中不含室內裝璜裝飾費用。3、借款人及其配偶（或一名未婚子女）均符合貸款條件的，每筆最高不超過40萬元，低于10萬元的可放寬至10萬元；只有一人符合貸款條件的，每筆最高不超過20萬元，低于5萬元的可放寬至5萬元。4、住房公積金貸款額度加提取額度不超過購房總價款的80%。5、累計貸款額度不超過按現行住房公積金貸款政策計算的貸款限額。; #鹽城住房公積金 #鹽城公積金 #公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險深圳商業貸款轉公積金貸款怎么辦理？: 摘要：據估算，公積金貸款利率約相當于商業貸款基準利率的6.9折。9月份開始，深圳房貸可以辦理商業貸款轉公積金貸款了?？墒怯捎谑切抡?，很多人對此還不是很了解，不知道商業貸款轉公積金貸款的具體規定及怎么辦理商業貸款轉公積金貸款。本文將對此進行介紹。
深圳商轉公試運行利率與公積金貸款一致
深圳市住房公積金管理中心規定，“商轉公辦法”中商轉公貸款額度不超過原住房按揭貸款余額，其他計算標準和“貸款規定”中的公積金貸款可貸額度計算標準基本保持一致，即以申請人賬戶余額的12倍為基礎計算可貸額度，并同時對申請人在還貸能力、可貸額度不超過按照國家政策規定可貸款比例、單套住房商轉公貸款最高額度（個人申請為50萬元，共同申請為90萬元）等方面進行了要求。和公積金貸款一樣，商轉公貸款最長貸款期限不超過30年，利率按照國家規定的住房公積金貸款利率執行。
二套房也可申請商業貸款轉公積金貸款
所謂“商轉公”貸款，是指在深圳繳存了住房公積金的職工，通過商業貸款買了房子，但還沒還清房貸的，如果具備獲得住房公積金購房貸款的條件，那么從9月16日起，就可以用住房公積金購房貸款(含公積金組合貸款)的一部分或者全部償還原來的商業房貸了。根據規定，單套住房“商轉公”貸款最高額度為個人50萬元，夫妻共同申請的90萬元。二套房也可以申請“商轉公”。據估算，公積金貸款利率大約相當于商業銀行貸款基準利率的6.9折。由此，享受7折利率的商業房貸可以不用申請商轉公。“商轉公”業務上線后，需求量可能會集中爆發，因此，深圳將按照職工獲得原商業貸款的放款時間，進行分段預約才能辦理申請業務。而首批可預約的申請將為在2010年12月31日前獲得商業貸款放款的職工。此后獲得放貸的職工，將分批次，逐月順延。
商業貸款轉公積金貸款順位抵押不用贖樓
今年5月28日至6月10日，深圳的“商轉公”政策向社會公開征求意見。昨日，深圳市公積金中心表示，市民對該業務辦理時，要采取“贖樓”模式(先結清原貸款，再辦理商轉公貸款)的意見比較多。因此，最終深圳采取增加順位抵押模式(指借款人的房產，在已經抵押給銀行的情況下，新增公積金中心作為第二順位的貸款抵押權人，同樣擁有抵押權)，實現抵押擔保，減少了職工辦理業務的麻煩。目前，住房按揭貸款規模占該市九成以上的7家受托銀行及中信、農商、郵儲、光大銀行，均與深圳市公積金中心簽署了合作協議。在上述銀行有房貸余額的職工，辦理存量住房按揭貸款，都可以采取順位抵押模式辦理“商轉公”。而其他非受托銀行也有望與公積金中心簽署合作協議。
商業貸款轉公積金——相關資訊
銀川商貸轉公積金貸款兩個月只辦成三筆
7月初，自治區住建廳頒布我區公積金管理新政，其中規定，已辦理住房按揭貸款并繳納公積金的貸款人，可在一次性償還商業貸款之后，轉為公積金貸款。但新政執行兩個月以來，我市住房公積金管理中心僅受理了三戶商業貸款轉公積金貸款的申請。多數購房者表示：新政雖好，但一次性償還銀行貸款難度很大。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認識保險用公積金貸款買車不被允許: 摘要：公積金即住房公積金，是指本市行政區域內的所有國家機關、事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。用公積金貸款買車是很多人非常熱切盼望的購車方式，因為大家都瞅準了公積金貸款的一些好處，其中低首付低利率的特點最為吸引人。公積金貸款的優勢不僅僅局限于低利率，還有一點就是貸款的額度高，如果要用來買車的話，相信一次性提車都沒什么問題。但是，目前我國相關法律政策下，可以用公積金貸款買車嗎？
用公積金貸款買車不被允許
公積金可以貸款買車嗎?這是很多消費者都想知道的問題，但是原則上講，目前國家還不允許用公積金貸款買車的，但有很多地方打著用公積金貸款買車的旗號來吸引那些想做車貸的消費者，這里面要么是有陷阱存在，要么就需要弄虛作假以其他名義來操作，為此可能很多消費者要面臨著法律上的風險。在我國，住房公積金是解決居民住房的一項福利政策，而用汽車貸款則跟公積金建立的初衷完全是兩回事。如果開發公積金貸款買車，則將完全顛覆了公積金設立的初衷，因為公積金中心和銀行不一樣，所以就目前來看用公積金貸款買車基本不可能。況且，本身公積金本身的信貸整取就有諸多不便，如果真要用公積金買車，這還涉及到一系列復雜的后續問題。另外，汽車貸款業務之前大多都是銀行、汽車金融公司在運作，如果公積金插手，必定還將受到銀行、汽車金融公司等多方面阻力。因此看，無論國家怎樣扶持汽車產業的發展，公積金貸款買車在一段時期內成為現實的可能性都是非常的小。
用公積金貸款買車的后果
公積金貸款是?？顚Ｓ?，用公積金買車屬于徹頭徹尾的違規操作，一旦被查出，國家將立即終止該貸款，并要求申請人立即將貸款費用全額歸還，并取消1-5年住房公積金貸款資格；不僅公積金管理中心將可能會控告貸款申請人，如有擔保公司也可能會通過法律手段將申請人告上法庭。另外最重要的一點就是會給自己的信用記錄造成嚴重的不良影響，到時候不光是買房，凡是任何需要貸款的事宜，都不可能再貸出來一分錢。
用公積金貸款買車——相關鏈接
用公積金貸款買車不可能
“只要在上海有產權房，房產證上所有人能到現場簽字，并且最近6個月連續在繳納公積金，本公司就能按房屋的面積乘以1000或1500或2000元來貸出公積金，幫助你早日實現有車的夢想。”近日，家住浦東新區的孫偉在小區論壇上看到這樣一則誘人廣告。孫偉2007年買了房后，就一直希望能早日買輛車，但是因為計劃今年結婚，所以買車的計劃一推再推，看到這則廣告讓他著實心動不已。按照帖子上留下的電話號碼，孫偉聯系了中介公司業務員。業務員詢問了孫偉的基本情況后，立刻熱情給他推薦，“商業貸款買車，還款期限一般是1到5年，你結了婚要生小孩，壓力肯定太大。如果是用公積金貸款，還款期限能放寬到15年。”此外，比商貸低得多的利率也是業務員強力推薦的法寶。“我們提供一條龍服務，你只要帶好材料，根本不用操心。”公積金貸款能用來買車？筆者按照孫偉提供的線索查詢發現，公積金貸款購車其實是宣傳噱頭，一名女業務員介紹，操作時是用裝修貸款的名義進行的，錢貸出來后可以買車也可以投資。她說，市場上一般車貸的年利率是8.3~13.3%，而使用公積金貸款，1~5年的年利率是3.33%，6~15年的年利率是3.87%。至于收費，業務員稱，按照貸款額的5%收取手續費，也就是說貸出10萬元，收費為5000元。筆者致電上海市公積金管理中心咨詢后得知，近期關于公積金買車以及裝修貸款套現的相關咨詢很多。“不少市民都是看到中介的手機短信和網絡發帖后前來咨詢的。”公積金中心工作人員說，申請辦理裝修貸款也必須出示裝修貸款合同，此外，裝修貸款每平方米最高貸款額度是1000元，不可能像中介吹噓的那樣達到1500元甚至2000元。“如果直接申請用公積金貸款購車則根本無法辦理。”; #住房公積金 #公積金貸款
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