開心保保險網

昆明市住房公積金網承載老百姓的安居樂業夢想，猶如和煦的春風溫暖著千家萬戶，已助10萬余戶家庭圓了安居夢。截至目前，全市累計歸集住房公積金322.66億元，歸集余額166.91億元，住房公積金繳存人數達到77.33萬人，全市累計發放住房公積金貸款146.66億元，貸款余額100.27億元，已有10萬余戶繳存職工家庭從中受益。

“心中裝著老百姓，為民理財筑和諧”。在昆明建設“中國面向西南開放的區域性國際城市”的征途中，昆明市住房公積金管理中心正以謀事謀變謀發展、創業創新創品牌的不懈追求，高舉住房保障旗幟，用勇立潮頭唱壯歌的魄力和睿智，昆明市住房公積金網全面推進住房公積金制度建設，奏響科學發展的最強音，走出符合時代特征的住房公積金管理之路。

回望過去的一年，昆明市住房公積金網中心班子以“效能昆明”建設活動為契機，秉承“以人為本、關注民生”的理念，以“依法行政、提升服務、加大歸集擴面、拓寬個貸渠道”為主線，圓滿完成了年初市委、市政府下達的各項目標任務。

昆明市住房公積金即將調整

今年起，單位職工繳存住房公積金的工資基數上限為10410元/月，下限為845元/月。業內表示:公積金相關業務的調整，體現出的是國家層面對于“首套房”政策層面的支持。

日前，從昆明市住房公積金網中心了解到，根據建設部、財政部、中國人民銀行建金管〔2005〕5號文件精神及《昆明市住房公積金繳存管理實施細則》(以下簡稱《實施細則》)的規定，將對今年昆明市住房公積金繳存工資基數上、下限進行調整。

繳存基數上限 10410元/月

《實施細則》顯示：“2012年單位職工繳存住房公積金的工資基數上限為10410元，凡月工資收入超過10410元的職工，按10410元繳存住房公積金;月工資收入低于10410元的職工，按實際工資收入繳存住房公積金。”

那么，繳存工資基數上限為10410元，如何得來?據建設部、財政部、中國人民銀行建金管〔2005〕5號文件規定，繳存住房公積金的月工資基數原則上不應超過職工工作所在地的設區城市統計部門公布的上一年度職工月平均工資的2~3倍;按照《實施細則》規定，職工繳存住房公積金的月工資基數最高不得高于城鎮單位在崗職工上一年度月平均工資的3倍。

據昆明市統計局提供的數據，去年昆明市城鎮單位在崗職工年平均工資為41640元，月平均工資為3470元，月平均工資的3倍為10410元。為此，昆明今年繳存工資基數上限為10410元。此外，昆明市職工繳存住房公積金的最高比例仍然為12%。職工住房公積金月繳存額=月繳存工資基數×繳存比例。

繳存基數下限 二類區845元/月

此外，根據昆明市住房公積金網的規定：2012年昆明市住房公積金的繳存工資基數下限分別為：一類區為950元/月，二類區為845元/月。按照《實施細則》的規定，昆明市職工繳存住房公積金的月工資基數不得低于上一年度昆明市最低工資標準。根據昆明市社保部門提供的數據，2011年昆明市最低工資標準為：一類區為950元/月，適用于昆明市所轄各區(東川區除外)和安寧市;二類區為845元/月，適用于昆明市所轄各縣和東川區。此次住房公積金繳存基數上下限調整的執行期間為今年4月19日至今年12月31日。

公積金貸款額度上限未調整

針對住房公積金貸款額度上限調整的問題，從昆明市住房公積金網中心得到的答復是：“目前昆明市仍然執行"單身職工貸款額度30萬元，雙職工家庭貸款額度為60萬元的標準"，暫時沒有接到上限調整通知。”業內人士表示，公積金繳存工資基數上下限及公積金貸款上限的調整，體現出的是國家層面對于“首套房”購買人群，在政策層面給予的支持，而目前市場上眾多開發商搶奪剛需的實施，也正說明了這一點。