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北京2011年出臺落實“國八條”的樓市調控細則。細則要求，在北京市沒有住房的非本市戶籍家庭在北京購房，須提供連續5年以上繳納社會保險或個人所得稅的證明。

細則規定，自2011年2月17日起，對已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭（含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭）、持有北京市有效暫住證在北京市沒擁有住房且連續5年（含）以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅的非北京市居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

對已擁有2套及以上住房的北京市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非北京市戶籍居民家庭，對無法提供北京市有效暫住證和連續5年（含）以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非北京市戶籍居民家庭，暫停在北京市向其售房。

北京外地人買房不能通過補繳社保來購房

如今在北京買房買車都要提供5年的納稅或社保證明，這讓很多外地人只能“望房”興嘆。另外，由于更換工作導致社保繳納中斷也影響了連續5年的積累，更有甚者在北京工作了七八年從來沒有繳納過社保，這種情況如何補繳？中新網財經頻道從北京各社保中心了解，個人不能辦理社保補繳，只能由個人所在單位補繳，同時外地戶籍者也不能辦理社保補繳，即使補繳成功購房資格審核也未必能通過。

社保中心稱外地戶籍者不能辦理社保補繳

不少購房者因為納稅或社保中斷需要辦理補繳，對此政策有哪些規定呢？

北京市東城區社保中心的回答是，目前沒有相關政策，所以外地戶籍者不能辦理社保補繳，擁有本地戶口的居民可以提交申請，要經過多級審批才能補繳。同時，崇文區社保中心負責人員對中新網財經頻道表示，個人不能補繳社保，只能是單位原因造成的漏繳才能補繳。

但是很多員工在更換工作的間歇中，都會中斷社保的繳納，因為目前沒有相關政策的支持不能辦理補繳，只能在當前的單位重新積累，這讓很多在京準備買房買車的人感到無奈。對此，崇文區該負責人說：“保險的關系來源于勞動關系，沒有事實的勞動關系怎么能補繳呢？”據了解，現在很多用工單位都是按職工入職時間開始給員工繳納社保，不能辦理入職前社保中斷的補繳。