開心保保險網

貸款買房已經成為現在很多年輕人的首要選擇，在貸款中首先會選擇的就是公積金貸款。不過公積金貸款也是有額度的，那么以長沙為例，長沙公積金貸款額度是多少呢？

職工家庭的可貸額度：在最高貸款額度內按照其住房公積金繳存年限、繳存額、購建房、家庭收入、征信等方面情況進行測算后，取最低值。

一、按住房公積金繳存年限和繳存額情況測算可貸額度。

(一)可貸款額度=(住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限 住房公積金個人賬戶余額)×2;

1、借款申請人及配偶都在管理中心繳存住房公積金的，按雙方可貸款額度之和測算;

2、可貸額度按“可貸額度公式”測算低于20萬元的，其住房公積金最高貸款額度按20萬元核定;

3、可貸額度即為最高貸款額度但不超過50萬元。

二、按購建房情況測算可貸額度。

(一)購買住房貸款額度原則上不高于總房款的70，但首次購買90平方米(含)以下普通自住房的，可以為80;

(二)已有首套普通自住房且建筑面積未超過120平方米、又申請購買第二套(含)普通自住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50，即貸款額度不得高于總房款的50，且利率提高1.1倍;

(三)職工家庭未曾利用貸款購買首套普通住房，轉讓注銷房產1次、且注銷面積在90平方米(含)以下，其家庭再無其他房產的，住房公積金貸款按首套房政策執行;

(四)職工家庭曾利用貸款購買首套普通住房，已還貸結清、轉讓注銷本套房產且注銷面積在90平方米(含)以下，其家庭再無其他房產，現又申請住房公積金貸款購買普通自住房的，首付款比例不得低于40，即貸款額度不得高于總房款的60;

(五)職工家庭原轉讓注銷房產在兩次(含)以下、且注銷面積在90平方米以上，120平方米(含)以下，其家庭再無其他房產的，住房公積金貸款首付比例不得低于50，即貸款額度不得高于總房款的50，貸款利率按同期首套住房個人住房公積金貸款利率的1.1倍執行。

一、長沙公積金貸款上限最高50萬。

二、貸款額度及年限確定原則：  

職工申請使用住房公積金貸款，其貸款額度按照職工住房公積金繳存年限和繳存額情況測算，但不得超過最高貸款額度50萬元。

其計算公式為：可貸額度=(住房公積金月繳存額*12*未來可繳存年限+住房公積金個人賬號余額)*2?？少J額度按“可貸額度公式”測算低于20萬元的，其住房公積金最高貸款額度按20萬元核定。

三、住房公積金貸款利率是多少?  

五年期以上個人住房公積金貸款利率由4.70%下調至4.50%;

五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率由4.20%下調至4.00%。

了解了關于長沙公積金貸款額度之后，相信更多的長沙居民就可以清楚的計算出自己可以公積金貸款的額度是多少，從而清楚的公積金貸款買房了。