在買房的時候，我們除了關心房子的價位，地段和自己是否心儀之后，那么關于房貸的事情就是我們大家都比較關心的了，那么關心房貸的問題，最受矚目的就是房貸利率一般是多少這樣的問題。

公積金房貸利率一般是多少：

2012年7月6日住房公積金存貸款利率再次下調，五年期以上個人住房公積金貸款利率由4.70%下調至4.50%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率由4.20%下調至4.00%。

一、從2012年7月6日起，下調個人住房公積金存款利率。當年歸集的個人住房公積金存款利率由0.40%下調至0.35%;上年結轉的個人住房公積金存款利率由2.85%下調至2.60%。

二、從2012年7月6日起，下調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率由4.70%下調至4.50%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率由4.20%下調至4.00%。

2012年7月6日(含7月6日)以后發放的個人住房公積金貸款，執行本通知規定。2012年7月6日前發放的未到期個人住房公積金貸款，自2013年1月1日起按本通知規定執行。

三、二手房公積金貸款的最高限額是60萬，特別審批的貸款金額是70萬。貸款的額度是評估價的70%。

商業貸款房貸利率一般是多少：

2012年7月6日住房公積金存貸款利率再次下調，五年期以上個人住房公積金貸款利率由4.70%下調至4.50%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率由4.20%下調至4.00%。

一、從2012年7月6日起，下調個人住房公積金存款利率。當年歸集的個人住房公積金存款利率由0.40%下調至0.35%;上年結轉的個人住房公積金存款利率由2.85%下調至2.60%。

二、從2012年7月6日起，下調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率由4.70%下調至4.50%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率由4.20%下調至4.00%。

2012年7月6日(含7月6日)以后發放的個人住房公積金貸款，執行本通知規定。2012年7月6日前發放的未到期個人住房公積金貸款，自2013年1月1日起按本通知規定執行。

三、二手房公積金貸款的最高限額是60萬，特別審批的貸款金額是70萬。貸款的額度是評估價的70%。

首套房和二套房房貸利率一般是多少：

首套房二套房房貸利率的區別

首套房房貸利率一般執行基準利率，但是個別銀行有首套房最低貸款利率8.5折優惠的政策。二套房房貸利率一般執行基準利率的1.1倍。

中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之后的情況。

在多數商業銀行與購房者簽訂的《個人住房借款合同》上，對房貸利率的調整 方式進行的約定都是這樣的：貸款期限在一年以上的，貸款利率于每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。也就是說，對于多數房貸族來說，1月份是房貸利率調整的月份。

了解了房貸利率一般是多少之后，我們在買房的時候，更加能夠清晰的算出自己買房需要支付的房貸利息，有助于幫助我們更便捷清晰的購房。